本文将为您详细介绍施工合同的施工种类、审查要点以及常见类型。合同通过了解不同类型的种类施工合同，您将能够更好地选择适合自己需求的施工合同，并规避潜在风险。合同
一、种类施工合同种类有哪些
施工合同可以根据不同的施工标准划分为不同的类型。
1.按照工程承包的合同范围，施工合同可以分为总承包合同和分包合同。种类
2.按照计价方式，施工施工合同可以分为固定价格合同、合同可调价格合同和成本加酬金合同。种类此外，施工施工合同还可以分为单价合同和包干合同等。合同
二、种类审查施工合同要点
在审查施工合同时，应重点关注以下几个方面：
1.合同主体资格：审查承包人是否具备相应的施工资质和证书，以确保其具备履行合同的能力。
2.合同条款内容：对合同条款进行逐一审查，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式、验收方式等，确保其完整、明确、合法。
3.违约责任：明确约定双方违约责任，包括工期延误、质量不合格等情况下的处理方式，以保障合同履行过程中的权益。
4.争议解决方式：选择适当的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确约定适用法律和管辖法院或仲裁机构。
5.风险分配：合理分配工程实施过程中可能出现的风险，明确责任承担，避免因风险引起的纠纷。
6.审查工程量及价格：对工程量清单和单价进行审查，确保其准确性和合理性，避免出现歧义或错误。
7.索赔条款：明确索赔程序和赔偿责任，以应对工程实施过程中可能出现的不利情况。
三、常见施工合同类型
1.总承包合同：指发包人将工程全部发包给一家承包人，由该承包人负责工程的全部设计和施工任务。
总承包合同的优点是发包人易于管理，承包人能够获得更大的利润空间。缺点是承包人承担的风险较大，可能会因为设计和施工中的问题而遭受重大损失。
2.分包合同：指总承包人将工程中的部分任务发包给其他承包人完成。
分包合同的优点是可以充分利用各承包人的专业优势，降低成本和风险。缺点是可能会因为分包人的工作质量问题而对整个工程造成影响。
3.固定价格合同：指合同中约定工程的总价款，不再调整。
这种合同的优点是发包人可以提前确定工程成本，承包人能够获得稳定的收入。缺点是如果工程量和质量标准发生变化，双方容易出现争议。
4.可调价格合同：指合同中约定工程的单价和总价款，根据实际情况进行调整。
这种合同的优点是能够适应工程量和质量标准的变化，减少双方纠纷。缺点是需要双方协商确定调整方式和标准，容易出现扯皮现象。
希望通过本文的介绍，您能对施工合同有更深入的了解。如果您还有其他问题或疑虑，欢迎在律师在线留言，我们将尽快回复您。
